El euríbor pasa del 3,2 % tras la subida de tipos del BCE: cuánto sube tu hipoteca variable

Qué ha pasado

El 10 de septiembre, el Banco Central Europeo (BCE) subió sus tres tipos de interés oficiales 0,25 puntos. Desde el 16 de septiembre, la facilidad de depósito está en el 2,50 % y las operaciones principales de financiación, en el 2,65 %. El BCE lo justifica por la inflación: prevé un 3,0 % de media en 2026 y un 2,5 % en 2027, por encima de su objetivo del 2 %, y señala las presiones que genera el conflicto en Oriente Próximo.

El euríbor a un año, el índice de la mayoría de las hipotecas variables en España, ya venía subiendo y ha seguido haciéndolo:

* Dato provisional, a falta de las últimas sesiones del mes. Lo actualizaremos con la cifra oficial del Banco de España.

Cuánto sube la cuota de una hipoteca variable

Casi todas las hipotecas variables se revisan una vez al año, y algunas cada seis meses. En cada revisión, el banco toma el euríbor que indique tu contrato (normalmente el publicado uno o dos meses antes), le suma tu diferencial y recalcula la cuota con lo que te queda por pagar.

Si tu hipoteca se revisó hace un año con el euríbor de septiembre de 2025 y ahora se revisa con el de septiembre de 2026, el tipo sube algo más de un punto. Así cambia la cuota con 25 años por delante y un diferencial del 0,80 %:

«Antes» es la cuota con el euríbor de septiembre de 2025 (tipo del 2,97 %). Cálculo con el sistema francés, el mismo de nuestra calculadora. Supone que la cuota se recalcula con el capital y el plazo que quedan; tu banco puede redondear de otra forma.

Si tienes hipoteca fija o mixta

Con una hipoteca fija, tu cuota no cambia: el tipo está firmado para toda la vida del préstamo. En una mixta, solo te afecta si ya estás en el tramo variable; mientras dure el periodo fijo, pagas lo mismo.

Si vas a pedir una hipoteca

Las subidas del euríbor y de los tipos del BCE suelen trasladarse también a las ofertas nuevas, fijas y variables. Compara siempre por la TAE, que incluye comisiones y gastos, y calcula la cuota con el tipo que te ofrezcan hoy, no con el de hace unos meses.

Qué puedes hacer ahora

• Busca en tu contrato o en la app del banco la fecha de tu próxima revisión, tu diferencial y qué mes del euríbor se usa.
• Calcula tu nueva cuota con esos datos para saber cuánto tendrás que apartar cada mes.
• Si la subida te preocupa, habla con tu banco antes de la revisión y pide por escrito cualquier propuesta. Para decidir, consulta a un profesional independiente.

Fuentes

• Banco Central Europeo: decisiones de política monetaria del 10 de septiembre de 2026
• Banco de España: el BCE sube los tipos 25 puntos básicos en septiembre
• EFE (Infobae): el Banco de España confirma que el euríbor de agosto cerró en el 2,954 %
• Euríbor Diario: media provisional de septiembre de 2026

Este artículo se ha preparado con ayuda de un asistente de inteligencia artificial a partir de las fuentes citadas y lo ha revisado Álvaro Peña Vélez antes de publicarse. Es información general, no asesoramiento financiero. Si ves un error, avísanos.